ВС РФ – о признании права на общее домовое имущество

Каждый из собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном жилом доме вправе обратиться в суд с целью защиты права на общее домовое имущество, необходимое для обслуживания жилого дома, путем подачи иска

Надлежащим способом защиты нарушенного права истца, как собственника помещения в жилом доме, на общее имущество является иск о признании зарегистрированного права собственности ответчика отсутствующим

Признание зарегистрированного права отсутствующим является самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из публичного реестра записи о праве собственности ответчика на объект

Требование о признании права общей долевой собственности является аналогичным требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ), в связи с чем, срок исковой давности на него не распространяется.

Истец, обращаясь в суд, заявил требования, направленные на защиту права на общее имущество, при этом спорное помещение нельзя считать когда-либо выбывшим из владения собственников помещений в многоквартирном жилом доме, поскольку на протяжении всего срока эксплуатации здания помещение находилось в постоянном использовании для обслуживания инженерных коммуникаций данного дома

Определение Верховного суда РФ № 305-ЭС25-2385 от 25.07.2025

КС РФ – антимонопольный орган вправе направить предписание об изменении договора

Решение антимонопольного органа о нарушении антимонопольного законодательства и соответствующее предписание о его устранении не могут быть произвольными и сугубо формальными, не учитывающими особенностей хозяйствующего субъекта, состояния конкуренции и других сопутствующих факторов.

Признание антимонопольным органом условий договора противоречащими антимонопольному законодательству, а также выдача им на этом основании предписания о необходимости устранения нарушения сами по себе не влекут признания недействительности таких договорных условий, для чего, по общему правилу, требуется обращение в суд с исковыми требованиями.

Постановление Конституционного суда РФ №28-П от 08.07.2025

ВС РФ – разъяснение решения не может представлять собой новое решение

Разъяснение решения является одним из способов устранения его недостатков. Оно производится в случае неясности или нечёткости решения. При этом суд не может под видом разъяснения решения изменить его или разрешить вопросы, которые не были предметом судебного разбирательства.

Поэтому, если суд фактически изменил его содержание, указав, что решение влечет правовые последствия об обстоятельствах, которые не были предметом разбирательства в суде, то данное разъяснение представляет собой новое решение, что не может считаться законным.

Определение ВС РФ от 17.06.2025 № 18-КГ25-101-К4